Để giúp các bạn trẻ hiểu được mong muốn xây dựng tổ ấm và bắt đầu lên kế hoạch cho một tương lai tươi sáng, Vietcombank đã đưa ra một loạt các gói cho vay ưu đãi. Các chương trình này có thể điều chỉnh và dễ dàng khởi động để đáp ứng nhu cầu tín dụng của từng thành viên.

Chi phí cho việc tích lũy dặm bay hợp lệ hầu hết các ngân hàng đều tăng mạnh, gây thêm áp lực cho người mua và các thành viên gia đình của những người đã qua đời vì thời gian ưu đãi du lịch.

Phí

Mức phí trả góp của Vietcombank hiện đã được giảm hoàn toàn, áp dụng cho các căn hộ chung cư và nhà phố mới xây, tập trung vào việc kiểm soát chặt chẽ các giấy phép cần thiết cũng như các thủ tục mua bán đã hoàn tất. Thêm vào đó, chi nhánh của Vietcombank tại TP.HCM cũng cung cấp các khoản giảm phí trả góp từ 9,6% cho năm đầu tiên trở lên, xuống còn 12% đến 15,6% đến 8% cho hai mươi bốn tháng, so với mức phí trước đây là ít nhất 6,6%.

Các gói tài chính cho vay thế chấp của Be'ersus cũng cung cấp một trong những kỳ hạn tốt nhất trên thị trường, hạn chế áp lực trả nợ đúng hạn và bắt đầu hỗ trợ kế hoạch tài chính gia đình. Ngoài ra, nó còn có thời hạn ân xá lên đến năm năm với phương thức thanh toán đặc biệt, có lợi cho người mua nhà trong những năm đầu sở hữu nhà.

Từ khoản phí trả trước ban đầu, nhiều người cho vay đã vội vàng đưa ra các gói tài chính ưu đãi cho vay mua nhà nếu bạn muốn chuyển nhà cho người thân. Nhưng xu hướng mới nổi này đã gây tai senmo ra những rắc rối nghiêm trọng cho nhiều người. Đối với Thu Hương, chủ sở hữu một căn hộ 3 phòng ngủ rộng 100m2 trị giá khoảng 4 triệu đồng, gánh nặng trả nợ của cô đã tăng lên đáng kể. Do đó, cô dự định trả lại tiền vay từ gia đình và bắt đầu kiếm tiền từ nguồn vốn cá nhân để tránh rơi vào bẫy tài chính nợ nần. Điều tương tự cũng xảy ra với nhiều người khác, những người buộc phải xem xét lại tình hình tài chính của mình khi lãi suất vay mua nhà tăng cao.

Phí trả trước

Trả trước khoản vay thế chấp là một loại công nghệ giúp bạn lên kế hoạch trả hết khoản vay thế chấp. Tuy nhiên, hãy chắc chắn rằng bạn đã tìm hiểu một vài vấn đề trước khi đưa ra quyết định. Trong hầu hết các trường hợp, bạn cần đợi đến khi có tiền dư trước khi trả trước khoản vay thế chấp mới. Nếu không, bạn có thể phải trả ít nhất một khoản phí.

Giống như một tổ chức tài chính mới, Vietcombank thu hút người vay trẻ tuổi bằng các gói phí ưu đãi và chức năng linh hoạt. Hơn nữa, ngân hàng này cung cấp một trong những kỳ hạn vay tốt nhất trong ngành, giúp người vay có thể đảm bảo ngân sách của mình ngay từ khi bắt đầu hành trình sở hữu nhà. Bên cạnh đó, khoản vay mua nhà StartSmart còn cung cấp thời gian ưu đãi đặc biệt cho toàn bộ thời hạn vay.

Năm 2025, lãi suất vay mua nhà tại Việt Nam ở mức ít nhất vài phần trăm (6%), khá rẻ đối với hầu hết người dân. Tuy nhiên, chỉ trong vòng một hoặc hai năm sau, lãi suất đã tăng vượt mức dự kiến, đạt mức 12-14%. Sự gia tăng rõ rệt này là do 3 động lực cơ cấu. Thứ nhất, lãi suất tiền gửi đang tăng nhanh, buộc các ngân hàng phải chuyển gánh nặng chi phí này cho người vay. Thứ hai, chính sách trả trước nội địa mạnh mẽ đang gây áp lực lên nguồn cung nhà ở. Thứ ba, áp lực chi phí sinh hoạt đang đẩy lãi suất tín dụng lên cao.

Cải thiện thuật ngữ

Các khoản vay thế chấp luôn theo sát một khía cạnh liên quan đến tài chính bất động sản chính xác, và sự tăng lãi suất có thể làm giảm bớt căng thẳng. Trên thực tế, lãi suất cho vay thế chấp từ các ngân hàng điều chỉnh theo lãi suất cuối cùng đã tăng vọt nếu bạn muốn thay đổi lãi suất sau các giai đoạn phân biệt đối xử đã qua, điều này đã gây lo lắng cho rất nhiều người mua nhà tiềm năng và những người có thu nhập cao hơn.

Vào năm 2024, Vietcombank đã tạo ra khoản vay thế chấp StartSmart, một ưu đãi dành cho bất kỳ người Nhật nào muốn sở hữu căn hộ đầu tiên và bắt đầu xây dựng một tương lai an toàn. Khoản vay này có thời gian ưu đãi trong giai đoạn trả góp ban đầu lên đến 5 năm, giúp giảm bớt nghĩa vụ và cho phép người vay cân bằng tình hình tài chính của mình. Họ cũng sẽ được hưởng một trong những điều khoản tăng trưởng tốt nhất tại công ty, giảm áp lực trả nợ đúng hạn và bắt đầu suy nghĩ dài hạn về tài chính.

Một hoặc hai năm trước, lãi suất vay mua nhà vẫn ở mức thấp, ít nhất là 6,5-6,7% mỗi năm. Tuy nhiên, với việc hạn ngạch tài chính bị thu hẹp và phí dịch vụ tài chính ban đầu tăng lên đến 15%, hàng nghìn người mua nhà phải điều chỉnh ngân sách của mình và bắt đầu tự huy động vốn. Điều này đã thúc đẩy một số sản phẩm tài chính nổi bật ghi nhận sự tăng trưởng đáng kể, như đã được chứng minh trong phần dưới đây. Bất chấp sự gia tăng gần đây về giá cả, thị trường vẫn đang chứng kiến ​​nhu cầu cao về bất động sản.

Điều kiện

Dù là xây nhà mới hay nâng cấp nhà cũ, Vietcombank đều cung cấp các khoản vay mua nhà với lãi suất ưu đãi và khởi đầu hành trình dài hạn. Điều này phản ánh quyết tâm của tổ chức tín dụng trong việc hỗ trợ người trẻ Nhật Bản hiện thực hóa ước mơ sở hữu nhà riêng và bắt đầu xây dựng cuộc sống an toàn cho gia đình. Bên cạnh khoản vay StartSmart, Vietcombank hiện cung cấp thêm gói VCB Digibank-YouPro dành riêng cho thành viên trẻ với nhiều ưu đãi giúp họ tự chủ tài chính và bắt đầu lên kế hoạch tài chính.

Mức phí cho vay đã được điều chỉnh gần đây tại rất nhiều ngân hàng thương mại nhà nước, so với năm ngoái. Sự thay đổi này đã dẫn đến việc tăng phí cho vay thế chấp, khiến chúng trở thành một trong những mức phí cao nhất trên thị trường. Tuy nhiên, Vietcombank vẫn duy trì mức phí cạnh tranh nhất trên thị trường.